建築修繕業務Design

居住者様、管理組合様の立場で考える大規模修繕計画

U&U一級建築士事務所の強み

U&U一級建築士事務所は1971年の設立以来50年余りに渡り、時代とともに移り変わっていく様々なマンションの新築・修繕工事に携わってきた豊富な経験があります。
この経験により新しい事例に直面した場合にどのように対応したらよいかを導きだすことができる貴重な指針となっています。
対応力
数多くのマンションとの出会いとともに、数え切れないほどの多くの居住者様との出会いがありました。住むところは同じでも考えや思いが様々な居住者様たちのご意見をまとめ、ご満足のいく修繕計画をご提示してまいりました。
その後の2回目、3回目の大規模修繕工事の際にもお声をかけていただける機会も多いことは、前回の大規模修繕工事にご満足いただいた証といえるでしょう。
理解力
U&U一級建築士事務所は居住者様にベストな修繕計画の実現をサポートさせていただくために、居住者様、施工会社の双方の立場を理解することを大切にしています。一方の立場のみで見た場合、意見の偏りが生じ、結果的にベストな選択でない場合は多々あります。私たちはフラットな目線で物事を判断しながら、最終的な判断は居住者の方の立場に立って行うことがモットーです。

大規模修繕計画コンサルティングの流れ

建物調査診断

大規模修繕計画にあたり、いつ頃にどこまでを工事の範囲とするのかを判断するために、建物調査診断を行います。建物調査診断は厳しいプロの目によって建物の劣化状況を調査していきますが、並行して居住者へのアンケート調査も行うことをおすすめします。

調査からだけでは把握しづらい状況やご意見を把握し、調査診断結果と併せて小大規模修繕工事の対象範囲を決定していきます。

改修設計

建物の調査と居住者のアンケート結果を踏まえて大規模修繕計画の範囲や仕様、それに基づく予算、そして工事着工からり引き渡しまでの全体スケジュールを作成します。改修工事の範囲は現在見ている問題だけでなく長期的な視点に立った改修工事や利便性の向上などを様々な角度から見ていくことが大切です。最終的には管理組合との予算と調整しながら何を優先すべきかを決定し、工事を行う内容を決定します。

施工業者決定

数多い施工業者の中から居住者のマンションの大規模修繕工事に最適と考える業者を選定していきます。選定基準は施工業者の信頼性、これまでの経験値、そしてアフターフォローの体制などいくつかのポイントがあります。また、工事費が安いだけで品質が保てない等は、あってはなりません。選定にあたっては私たちが専門家の目線で選定のサポートを致します。契約内容や技術的なやりとりについてもお任せ下さい。

工事監理

工事監理は修繕工事が予定仕様通り進んでいるかをチェックする等、経験値が問われる大切な工程です。専門知識を持った経験豊富な技術者が、工事規模や内容に応じ、巡回による重点監理と各種検査を行います。

大規模修繕工事コンサルティング 実績

大森町マンション1988年築

  • 東京都大田区
  • 50戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

多摩川マンションE2001年築

  • 東京都大田区
  • 46戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理
  • 長期修繕計画

多摩川マンションF2001年築

  • 東京都大田区
  • 16戸
  • 調査
  • 設計

多摩川マンションH2001年築

  • 東京都大田区
  • 26戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

大森マンションB2001年築

  • 東京都品川区
  • 25戸
  • 調査
  • 設計

池上駅前マンションA2003年築

  • 東京都大田区
  • 24戸
  • 調査
  • 設計

池上駅前マンションB2003年築

  • 神奈川県横浜市
  • 18戸
  • 調査
  • 長期修繕計画

三ツ境マンション1977年築

  • 神奈川県横浜市
  • 18戸
  • 調査
  • 長期修繕計画

津田沼マンション2001年築

  • 千葉県船橋市
  • 68戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理
  • 長期修繕計画

鎌倉マンション2000年築

  • 神奈川県鎌倉市
  • 167戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

日吉マンション1998年築

  • 神奈川県川崎市
  • 29戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理
  • 長期修繕計画

南大塚マンション2004年築

  • 埼玉県川越市
  • 42戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

赤塚マンション2002年築

  • 東京都板橋区
  • 34戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

川越旭町マンション 1984年築

  • 埼玉県川越市
  • 178戸
  • 設計

石神井マンション 1988年築

  • 東京都練馬区
  • 31戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理
  • 長期修繕計画

南浦和マンション1995年築

  • 埼玉県さいたま市
  • 145戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

川口マンション1986年築

  • 埼玉県川口市
  • 70戸
  • 長期修繕計画

指扇マンション1996年築

  • 埼玉県さいたま市
  • 119戸
  • 長期修繕計画

清瀬マンション1995年築

  • 東京都清瀬市
  • 55戸
  • 長期修繕計画

麻布マンション 2000年築

  • 東京都港区
  • 47戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

稲毛マンション1984年築

  • 千葉県千葉市
  • 185戸
  • 業者選定

羽村マンション1976年築

  • 東京都羽村市
  • 62戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 長期修繕計画

綱島マンション1966年築

  • 神奈川県横浜市
  • 131戸
  • 業者選定
  • 工事監理

高田馬場マンション1969年築

  • 東京都新宿区
  • 360戸
  • 調査
  • 設計

笹塚マンション1979年築

  • 東京都渋谷区
  • 140戸
  • 調査
  • 長期修繕計画

市川マンション1972年築

  • 千葉県市川市
  • 78戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 監理

草津遊泳施設1991年築

  • 群馬県吾妻郡
  • 遊泳施設
  • 調査

代官山集合住宅1971年築

  • 東京都渋谷区
  • 93戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

戸田中町マンション1995年築

  • 埼玉県戸田市
  • 51戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 長期修繕計画

宮崎台マンション1979年築

  • 神奈川県川崎市
  • 59戸
  • 長期修繕計画

磯子マンション1970年築

  • 神奈川県横浜市
  • 88戸
  • 業者選定

西池マンション1980年築

  • 東京都板橋区
  • 32戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

千駄ヶ谷マンション1998年築

  • 東京都渋谷区
  • 30戸
  • 長期修繕計画

麻布十番マンション2001年築

  • 東京都港区
  • 100戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

一ツ家マンション1988年築

  • 東京都足立区
  • 70戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

東大島マンションA1987年築

  • 東京都江東区
  • 82戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理
  • 長期修繕計画

東大島マンションB1987年築

  • 東京都江東区
  • 69戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理
  • 長計

吉祥寺マンション2003年築

  • 東京都武蔵野市
  • 134戸
  • 調査

経堂マンション1999年築

  • 東京都世田谷区
  • 28戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理
  • 長期修繕計画

大森マンションE1975年築

  • 東京都品川区
  • 54戸
  • 長期修繕計画

多摩センターマンションB1996年築

  • 東京都多摩市
  • 40戸
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理
  • 長期修繕計画

仏子マンション1988年築

  • 埼玉県入間市
  • 108戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定

つつじヶ丘マンション1981年築

  • 東京都調布市
  • 8戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理
  • 長期修繕計画

西新宿マンション1999年築

  • 東京都渋谷区
  • 68戸
  • 工事監理(外構)

青葉台マンション2002年築

  • 東京都目黒区
  • 34戸
  • 調査

はなみずき通りマンション2003年築

  • 東京都荒川区
  • 102戸
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

大森マンション1978年築

  • 東京都大田区
  • 36戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

光が丘マンション1999年築

  • 東京都練馬区
  • 36戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理
  • 長期修繕計画

南浦和マンション2000年築

  • 埼玉県さいたま市
  • 70戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

小石川マンション1997年築

  • 東京都文京区
  • 48戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

玉川学園マンション2001年築

  • 東京都町田市
  • 29戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理
  • 長期修繕計画

久我山マンション1996年築

  • 東京都杉並区
  • 16戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 長期修繕計画

代々木上原マンション1981年築

  • 東京都渋谷区
  • 22戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

西ヶ原マンション1997年築

  • 東京都北区
  • 23戸
  • 設計
  • 業者選定

武蔵小金井マンション2001年築

  • 東京都小金井市
  • 16戸
  • 調査
  • 長期修繕計画
  • 監理(屋上防水)

早稲田マンション1997年築

  • 東京都新宿区
  • 24戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

葛西マンション2003年築

  • 東京都江戸川区
  • 40戸
  • 調査

恵比寿マンション1987年築

  • 東京都渋谷区
  • 32戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

市ヶ谷マンション1977年築

  • 東京都新宿区
  • 44戸
  • 長期修繕計画

西武柳沢マンション2000年築

  • 東京都西東京市
  • 76戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理
  • 長期修繕計画

平塚見附マンション1990年築

  • 神奈川県平塚市
  • 82戸
  • 調査
  • 設計

披露山マンション1999年築

  • 神奈川県逗子市
  • 137戸
  • 調査

逗子マンション1998年築

  • 神奈川県逗子市
  • 34戸
  • 調査
  • 長期修繕計画

浜田山マンション1995年築

  • 東京都杉並区
  • 59戸
  • 調査

大磯マンション2001年築

  • 神奈川県中郡
  • 41戸
  • 調査

茅ヶ崎マンション2007年築

  • 神奈川県茅ヶ崎市
  • 147戸
  • 調査

七里ガ浜マンション2000年築

  • 神奈川県鎌倉市
  • 53戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

自由が丘マンション1974年築

  • 東京都目黒区
  • 42戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

府中片町マンション2001年築

  • 東京都府中市
  • 29戸
  • 調査

松濤マンション1979年築

  • 東京都渋谷区
  • 14戸
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

志村マンション1986年築

  • 東京都板橋区
  • 42戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理
  • 長期修繕計画

東初石マンション1984年築

  • 千葉県流山市
  • 92戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定

井荻マンション1986年築

  • 東京都練馬区
  • 26戸
  • 調査

目黒本町マンション1995年築

  • 東京都目黒区
  • 35戸
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

薬王寺マンション1979年築

  • 東京都新宿区
  • 30戸
  • 業者選定
  • 工事監理

浦和マンション1979年築

  • 埼玉県さいたま市
  • 78戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

玉縄マンション1986年築

  • 神奈川県鎌倉市
  • 12戸
  • 調査
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

府中マンション1972年築

  • 東京都府中市
  • 63戸
  • 設計
  • 業者選定
  • 工事監理

並木マンション1983年築

  • 神奈川県横浜市
  • 174戸
  • 業者選定
  • 工事監理

南行徳マンション1977年築

  • 千葉県市川市
  • 137戸
  • 工事監理